20:29 18 Июля 2018
Прямой эфир
  • RUB0.0271
  • USD1.7000
  • EUR1.9794
Новостройки и старые дома в Баку, архивное фото

Цены на жилье в Баку не падают - мешает "жадность" строительных компаний

© Sputnik / Fuad Hasanov
ЭКОНОМИКА
Получить короткую ссылку
40410

В настояще время предложение на рынке недвижимости опережает спрос, тем не менее цены на жилье не падают, в то же время особого повышения цен так же не наблюдается.

БАКУ, 13 апр — Sputnik, Ирада Джалил. К сожалению, некоторые строительные компании, вместо того, чтобы учитывать пожелания покупателей, ставят на первое место свои интересы. А это, в свою очередь, приводить к сокращению покупательской массы. Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт в сфере строительства Эльнур Фарзалиев, комментируя текущие цены на жилье.

По итогам января–февраля 2018 года в жилищное строительство по стране было вложено 107,1 миллиона манатов и введено в строй 242 тысячи квадратных метров жилья, что превышает показатели прошлого года на 90,9% и на 15,7% соответственно, отмечается в сообщении Государственного комитета по статистике АР.

При этом эксперты отмечают, что значительных колебаний цен на жилье в настоящее время не наблюдается.

По словам Фарзалиева, особого роста или понижения цен в настоящее время не ощущается, но и покупателей тоже мало.

"Существуют законы спроса и предложения. При росте спроса растет и предложение, но на сегодня предложение опережает спрос, а это значит, что по идее цены должны падать", — сказал он.

Эксперт также указал, что с конца марта до начала июля цены будут расти, но с конца июля ожидается понижение цен.

Началось: госагентство объявило о продаже льготных квартир >>

Генеральный директор консалтинговой компании MBA Consulting Group, эксперт по недвижимому имуществу Нусрет Ибрагимов сказал в беседе со Sputnik, что в настоящее время изменения цен на рынке недвижимости зависят от рынка первичного жилья. То есть, если цены на рынке первичного жилья изменятся, то через три-шесть месяцев стоимость вторичной жилой недвижимости проявит соответствующую динамику.

Он отметил, что в настоящее время наблюдается рост цен на первичное жилье по сравнению с прошлым годом, при этом цены на рынке вторичного жилья стабильны.

"Если не учитывать некоторые ценовые изменения по зонам или структурные изменения по портфелю предложений, то можно сказать, что на рынке вторичного жилья пока что изменений нет", — отметил эксперт.

Что касается цен на земельные участки, то, по словам Ибрагимова, в последние месяцы прошлого года наблюдалось их понижение, а начиная с февраля рост составил 2%: "Думаю, это связано с наступлением весны. При этом повышение более всего ощущается в черте города, что может быть связано с ростом объема строительства".

Ибрагимов также считает, что с марта по конец июня на рынке жилья и земли будет наблюдаться повышение цен.

В свою очередь, эксперт по недвижимости Рамиль Османлы отметил, что на сегодняшний день на рынке жилья никаких изменений не наблюдается – ни подорожания, ни понижения цен. "Для роста нужны определенные основания – вливание средств на рынок, ускорение процесса ипотеки или принятие каких-то решений, но ничего этого не происходит", — сказал он.

Что касается земельных участков, то, по словам эксперта, большинство покупателей предпочитает небольшие площади со стоимостью не более пяти тысяч манатов.

"Главная причина заключается в том, что постройка частных домов в этом случае обходится дешевле. Понятное дело, что недорогие земли находятся далеко от центра города", — отметил эксперт, добавив, что наибольшим спросом пользуются участки площадью в среднем 3,2 соток с примерной стоимостью в 4,5 тысячи манатов.

По теме

Бум в жилищном секторе Азербайджана обеспечен на ближайшие годы
Исполнительная власть выселяет жильцов, но компенсацию получат далеко не все
В Баку подорожало жилье и автомобили
Жильцам домов у Бибиэйбатской дороги станет проще добираться до центра
Мамедов: решением жилищной проблемы молодежи занялось государство
Теги:
жадность, строительные компании, недвижимость, цены, жилье, Баку


Loading...

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Арестованный в наручниках. Архивное фото

    Сотрудники МВД Грузии задержали в Тбилиси и Аджарии десять человек по обвинению в членстве в воровском мире и участии в воровских сходках.

  • Инал Инапшба

    О целях и задачах летнего молодежного образовательного лагеря в Очамчырском районе Абхазии рассказали в Государственном комитете по молодежной политике.

  • Благотворительный фонд Подари крылья

    Фонд "Подари крылья" в сотрудничестве с агентством Sputnik Южная Осетия организовал акцию в помощь больной девочке из Цхинвала.

  • Казахстанский атлет собирается установить новый рекорд по взрыванию грелок

    Казахстанский силач Сергей Цырульников готовится к новому трюку – он собирается надуть и взорвать 25 грелок.

  • ДТП с участием кыргызстанца на юго-востоке Москвы

    По информации посольства КР в Москве, по итогам встречи и переговоров с сотрудниками правоохранительных органов России выяснилось, что в результате автокатастрофы погибли трое уроженцев Кыргызстана, двое из которых имеют российское гражданство.

  • Пассажиры в аэропорту Минск, архивное фото

    В МИД Беларуси рассказали, как будет действовать безвизовый режим на время проведения Вторых Европейских игр летом 2019 года.

  • Здание Московского государственного университета

    Зачем латвийцу диплом российского вуза: как получить высшее образование в России и легко ли потом найти работу здесь или придется возвращаться на родину?

  • Литовская военная пехотная боевая машина Vilkas

    Боевую машину пехоты Vilkas литовского производства протестировали на немецких полигонах.

  • Модели в гримерной. Архивное фото

    Молдавская модель рассказала о тонкостях профессии, перспективах работы в стране и о том, почему многие молодые люди уезжают из республики за границу.

  • Арестованный в наручниках. Архивное фото

    Сотрудники МВД Грузии задержали в Тбилиси и Аджарии десять человек по обвинению в членстве в воровском мире и участии в воровских сходках.

  • Инал Инапшба

    О целях и задачах летнего молодежного образовательного лагеря в Очамчырском районе Абхазии рассказали в Государственном комитете по молодежной политике.

  • Благотворительный фонд Подари крылья

    Фонд "Подари крылья" в сотрудничестве с агентством Sputnik Южная Осетия организовал акцию в помощь больной девочке из Цхинвала.