00:42 27 Апреля 2018
Прямой эфир
ЭКОНОМИКА

За январь цены на стройматериалы и жилье повысятся на 10-12% - эксперт

ЭКОНОМИКА
Получить короткую ссылку
1 0 0

Повышение цен на энергоносители и, как следствие, на другие товары, повлияет и на ценовую политику на рынке недвижимости.

БАКУ, 13 января – «Новости-Азербайджан», Парвиз Тюркел. Повышение цен на энергоносители и, как следствие, на другие товары, повлияет и на ценовую политику на рынке недвижимости. Об этом в эксклюзивном интервью агентству «Новости-Азербайджан» сообщил исполнительный директор общественного объединения «Участники рынка недвижимости» Нусрат Ибрагимов. По словам Ибрагимова, именно этот фактор сыграет особую роль в формировании себестоимости здания, его эксплуатации и управлении.

«Расходы, которые напрямую «сидят» в структуре недвижимости, уже в январе повлияют на ее стоимость. Не менее значимые косвенные расходы начнут оказывать свое действие на рост цен  уже через 2-3 месяца и до конца года», -  заявил специалист. По его мнению, эта динамика незамедлительно скажется  и на рынке стройматериалов, особенно отечественного производства.

«Изменение цен на строительный кирпич, кровельное покрытие, трубы, песок, резаки для камнерезных установок и другие материалы рынок ощутит уже в ближайшие дни. За январь ожидается повышение цен на рынке на уровне 10-12%.  И это предельная отметка - импортируемые стройматериалы ограничивают дальнейший рост цен»,  - говорит эксперт.

«Приблизительные расчеты показывают, что рост зарплаты, социальных выплат, налогов и другие расходы в течение года увеличат себестоимость строительства на  20-24%», - отметил Ибрагимов.

Повышение цен на вторичном рынке формируется в соответствии с первичным рынком и социальному спросу населения. По мнению Ибрагимова, второй фактор играет особую роль. «Цены во всех отраслях растут различными темпами. Потенциальный покупатель с испугом ждет стабилизации ситуации. Наступает кризис на рынке недвижимости. Первичный рынок, безусловно, не продает недвижимость ниже себестоимости. Падает ликвидность на вторичном рынке, и повышение цен происходит на нем с опозданием. Таким образом, на вторичном  рынке за первый квартал повышение цен будет незаметным».

На рынке аренды и сдачи недвижимости цены растут моментально (прогнозируется на уровне 8-10%).На рынке же земли за первые 3 месяца ожидается кризис.

«Давая характеристику  ситуации на рынке недвижимости, можно сказать, что в первом квартале 2007 года он переживет самый худший период за последние 5 лет, хотя  серьезное замедление темпов строительства жилья  малопрогнозируемо», - добавил специалист.



Loading...

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Бидзина Иванишвили

    Основатель правящей партии "Грузинская мечта — демократическая Грузия", миллиардер Бидзина Иванишвили согласился вернуться в политику.

  • Нефтяная скважина на окраине Дейр-эз-Зора

    Действительно ли Абхазия рассматривает перспективу поставок нефтепродуктов из Сирии, и при чем тут санкции?

  • Самолет на стоянке в аэропорту Минеральные воды

    Самолет, летевший из Москвы во Владикавказ, экстренно приземлился в Минеральных Водах из-за закурившего пассажира.

  • Самолет, архивное фото

    В Казахстане внесли изменения в правила перевозки пассажиров, багажа и грузов на воздушном транспорте. Что поменялось?

  • Бывший премьер-министр КР Сапар Исаков вышел из здания в Госкомитета национальной безопасности

    Бывшего премьер-министра Кыргызстана Сапара Исакова почти два часа допрашивали в качестве свидетеля в ГКНБ. Что интересовало следователей?

  • Чернобыльская атомная электростанция, архивное фото

    Новое укрытие на Чернобыльской АЭС не будет сдано в срок, заявил экс-глава Госатома Украины во время видеомоста Минск-Киев МПЦ Sputnik Беларусь.

  • Взлом кода

    Хакеры взломали более полумиллиона почтовых адресов и паролей латвийцев, в том числе чиновников и даже Госполиции.

  • Сергей Кондратьев, старший эксперт Института энергетики и финансов

    Вильнюс закрыл Игналинскую АЭС по политическим мотивам, а не из-за реальной угрозы экологической безопасности, заявил эксперт.

  • Национальная армия Молдовы

    Молдавские и румынские военные будут учиться друг у друга: утвержден двусторонний план сотрудничества на 2018 год.

  • Национальный банк Таджикистана

    Таджикистан ужесточает работу с денежными переводами из России. Что предлагает Нацбанк республики, и что об этом думают эксперты?

  • Шавкат Мирзиёев и Джахонгир Артыкходжаев

    Основатель группы компаний Akfa Джахонгир Артыкходжаев стал новым хокимом Ташкента. Его предшественник, Рахмонбек Усманов, занимал этот пост семь лет.

  • Тартуский университет

    Тартуский университет из Эстонии возглавил рейтинг лучших высших учебных заведений так называемой "новой Европы".

  • Бидзина Иванишвили

    Основатель правящей партии "Грузинская мечта — демократическая Грузия", миллиардер Бидзина Иванишвили согласился вернуться в политику.

  • Нефтяная скважина на окраине Дейр-эз-Зора

    Действительно ли Абхазия рассматривает перспективу поставок нефтепродуктов из Сирии, и при чем тут санкции?

  • Самолет на стоянке в аэропорту Минеральные воды

    Самолет, летевший из Москвы во Владикавказ, экстренно приземлился в Минеральных Водах из-за закурившего пассажира.